Захист інтересів підприємців, як орендарів землі

Для сучасного українського бізнесу важливим матеріальним ресурсом у виробництві є земельні ділянки, які орендуються у державних органів або органів місцевого самоврядування.

На жаль, на сьогоднішній день, підприємцям все частіше доводиться стикатися з випадками, коли вищезгадані органи, як орендодавці, ініціюють дострокове розірвання договорів оренди землі, в якій вони самі і зацікавлені.

У більшості випадків, з позовом до суду, при спорах у сфері земельних відносин, звертається прокуратура, як представник інтересів держави і місцевих органів. Захищаючи свою правову позицію, прокурори посилаються на норми Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» і мотивують свої позовні вимоги тим, що суб'єкт господарювання порушив узяті на себе за договором зобов'язання, оскільки не платив орендну плату, використовував ділянку не за цільовим призначенням, або ж порушив інші умови (наприклад, не здійснив забудову землі, якщо остання бралася в оренду для будівництва).

Нинішня судова практика складається таким чином, що суди, в переважній більшості, задовольняють подібні позови і достроково розривають договори оренди, зобов'язуючи підприємців повернути земельні ділянки державним органам або органам місцевого самоврядування. Тому при першій необхідності слід звернутися до кваліфікованого адвоката у Днупрі.

Однак, часто, прокуратура, ініціюючи питання розірвання договорів оренди з суб'єктами господарювання, не дотримується положень процесуального закону і не може довести факти систематичної несплати орендної плати, порушення передбачених договором оренди умов і використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, належними і допустимими доказами.

Адвокатське об'єднання КС «Партнерс» за роки роботи сформувало позитивну практику вирішення подібних судових спорів на користь підприємців, належним чином розробивши правову позицію, якісно готуючи необхідні процесуальні документи і доказову базу в кожному індивідуальному випадку. Наші юристи допоможуть зберегти орендовані земельні ділянки, тим самим попередивши можливі ризики для Вашого бізнесу!

Хороший адвокат Днепр. Адвокат Дніпропетровськ