Верховна рада України проголосувала за земельну реформу в Україні - більша частина депутатів позитивно віднеслись до нововведень. Однак як до цього поставляться громадяни країни - судіть самі.
Початком впровадження цієї реформи стало прийняття 30 березня 2020 року Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення». Про що ж свідчать перші зміни? У законі йдеться про те, що право власності на землю можуть отримати тільки громадяни України, юридичні особи, держава і територіальні громади. Банки можуть бути власниками земельних ділянок в рамках стягнення застави. При цьому такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2 років.
Придбання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками яких є особи, які не є громадянами України, може здійснюватися з дня і за умови схвалення цього на референдумі. Але є ряд осіб, яким навіть в разі схвалення на референдумі, забороняється придбання права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Перелік тих, хто не належить до таких осіб визначає стаття 130
Земельного кодексу України:
1) юридичні особи, учасниками яких є особи, які не є громадянами України - на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які розташовані ближче 50 кілометрів від державного кордону України.
2) юридичні особи, учасниками яких є громадяни держави, визнані Україною державою-агресором.
3) особи, які належать або належали до терористичних організацій;
4) юридичні особи, учасниками яких є іноземні держави;
7) фізичні та юридичні особи, стосовно яких застосовані санкції у вигляді заборони на укладення угод з придбання у власність земельних ділянок, а також пов'язаними з ними особами.
Новим законом передбачено, що без схвалення на референдумі здобувати частки в статутному капіталі, акції, паї, членство в юридичних особах, які є власниками земель сільськогосподарського призначення, іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено. Також, в ньому встановлений ліміт на купівлю землі, який становить 10 тисяч гектар в одні руки.
Варто зазначити, що прийняття закону про обіг землі є лише частиною впровадження земельної реформи. Чого ж чекати далі від уряду України? Поки що відповідь на це питання залишається загадкою. Важливо сказати, що новий закон вступить в силу лише 1 липня 2021 року.
Наша команда фахівців може допомогти вам в оформленні документів на купівлю або продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення, комплексний юридичний супровод процедури отримання земельної ділянки у власність, допомогти з підготовкою та узгодженням проектів договорів купівлі-продажу земельних ділянок, а також представництво інтересів в судових спорах, які виникають із земельних правовідносин.
